- hitel tanácsadás
- értékbecslés
- ingatlanközvetítés
Hitel tanácsadás
Pénzintézeti munkám során tapasztaltam, hogy az ügyfelek
részéről egyre nagyobb igény mutatkozik a hiteltermékek
egy helyen történő megismerésére. Ez ösztönzött arra,
hogy a pénzintézetek külsős partnere legyek. 2000 óta
foglalkozom hiteltanácsadással, hitelközvetítéssel.
Kiemelt figyelmet fordítok a rugalmasságra és a
precízségre.
Mindannyiunk életében elérkezik az a pillanat, amikor
ingatlan vásárlására, építésére vagy cseréjére kerül
sor, és a rendelkezésre álló pénzösszeg nem elegendő az
álmok megvalósításához. Egy lakásfelújítás vagy egy
gépjárművásárlás szintén jelentős kiadással járhat. A
pénzintézetek szövevényes hitelkonstrukcióinak
megismeréséhez, és a sorban állások elkerülése végett
ilyen esetben segítséget jelenthet egy hiteltanácsadó
által nyújtott korrekt tájékoztatás és közvetlen
közreműködés. A jelenlegi nehéz és zavaros
pénzügyi-gazdasági helyzetben különösen fontossá vált a
hiteltanácsadás szerepe.
Jelenleg 23 pénzintézet teljes körű hitelkínálatát tudom
biztosítani. Szakmai tapasztalatom és banki kapcsolataim
jelentik a garanciát arra, hogy elégedettek legyenek
szolgáltatásaimmal, melyek az alábbiak:
-
vásárlási, építési, bővítési, felújítási hitelek
(ingatlanfedezettel)
- személyi
kölcsönök
- szabad
felhasználású hitelek
- meglévő
hitel kiváltása
-
vagyonközösség megszüntetésének finanszírozása
- családon
belüli kivásárlás hitelből
-
vállalkozói hitelek
- hitel
önkormányzati lakás vásárlásához
A hitelügyintézés átlagos átfutási ideje:
-
jelzáloghitelek esetén: 3-5 hét
-
személyi kölcsön: 4-6 munkanap
Hiteltanácsadás díja:
-
díjmentes tanácsadás és
ügyintézés
-
kivétel: személyi kölcsönök
ügyintézése, valamint a standard ügylettől eltérő
hitelkérelmek
Miért érdemes hiteltanácsadóra bízni az ügyintézést?
-
Segítek az Ön számára
legkedvezőbb hitel ajánlásában, kiválasztásában.
-
Teljes körű tájékoztatást
kaphat 23 pénzintézet hitelkonstrukciójáról, különös
tekintettel az aktuális akciókra, kedvezményekre.
-
Azonnali kalkuláció.
Pénzintézetek összehasonlítása kamat, THM,
devizanem, induló költségek, törlesztő részlet, elő-
és végtörlesztési díjak alapján.
-
A hitelkérelem benyújtásához
szükséges adminisztrációt elvégzem Ön helyett.
-
Átvállalom a hivatalokban
(Földhivatal, APEH, stb.) való sorban állást.
-
Előzetes hitelbírálat
készítése.
-
Jogi tanácsadás biztosítása
adásvételi és egyéb ügyletekhez (ügyvédi iroda
partner által).
-
Rugalmas időpontokban (kora
reggel vagy késő este) várom irodámban. Igény esetén
házhoz megyek.
-
Elkísérem a szerződéskötésre és
a közjegyzőhöz.
-
Folyamatos tájékoztatás a
hitelügylet menetéről. (Kapcsolattartás:
elsődlegesen telefonon és E-mail-ben.)
Értékbecslés
1998 óta foglalkozom
lakóingatlanok értékbecslésével. Tevékenységi területem
elsődlegesen Győr-Moson-Sopron megye, ám rendszeresen
készítek értékbecsléseket Balaton környéki településeken,
Budapesten és vonzáskörzetében, valamint északkelet
Magyarország területén is.
Az ingatlan értékbecslés
összetett, széles körű szakmai tudást, tapasztalatot és
felelősséget jelentő tevékenység, melynek végzéséhez az
ingatlan tulajdonosainak bizalmára is szükség van.
Vállalási határidő:
-
Dunántúlon:
5 napon belül
- Egyéb
területeken: 8 napon belül
Írásbeli szakvélemény díja:
Értékbecslés
megrendelése:
Milyen szempontok alapján
készül az értékbecslés?
Elengedhetetlen az
ingatlan helyszíni bejárása, és állapotrögzítő
fényképfelvételek készítése. Az ingatlan tulajdoni lapja,
térképkivonata és alaprajza biztosítja a hivatalos adatok
megismerését.
Az értékbecslési
módszerek közül három főbb forma ismeretes, melyek közül a
leggyakrabban használt technika a piaci forgalmi értékelés.
A forgalmi érték meghatározásánál figyelemmel kell lenni a
település jellegére, az ingatlan településen belüli
fekvésére, megközelíthetőségére, rendeltetésére,
infrastrukturális ellátottságára, használhatóságára,
állapotára és nagyságára.
Az adatgyűjtés során
szerzett piaci összehasonlító adatok statisztikai jellegű
segítséget nyújtanak. Az állapotellenőrzés szemrevételezés
alapján történik, feltárásokra, statikai és diagnosztikai
vizsgálatokra, mérésekre nem kerül sor.
Egy adott ingatlan értéke
azt a valószínűsíthető értéket jelenti, melyet az ingatlan a
piaci viszonyok között képvisel. Egy ingatlan értéke a telek
és a felépítmény(ek) értékét foglalja magában.
Ingatlanközvetítés
Az értékbecsléssel
párhuzamosan ugyancsak 1998 óta foglalkozom
ingatlanközvetítéssel. Jelenleg győri lakóingatlanok
értékesítésére és bérbe adására terjed ki a tevékenységem.
Az ingatlanközvetítés
folyamata:
1.
Megbízás felvétele:
- az ingatlan
adatainak, műszaki paramétereinek, felszereltségének, árának
rögzítése
- helyszíni
bejárás, adatlap kitöltése
- alaprajz
készítése
- fényképfelvételek készítése
- megbízási
szerződés megkötése
2.
Kereslet-kínálat áttekintése:
- információk
gyűjtése, elemzése, kiértékelése
3.
Adatbázisban való rögzítés
4.
Marketing, reklám:
- Internetes
megjelenés
- nyomtatott
médiában való hirdetés
- irodai
kirakati portálra történő kifüggesztés
- meglévő és
leendő ügyfelek felé történő ajánlások
- lehetséges
piaci partnerek feltárása
5.
Ingatlan bemutatása az érdeklődők számára
6.
Megbízó tájékoztatása az ingatlanpiaci helyzetről
7.
Szerződéskötés előkészítése:
- kapcsolatfelvétel a hatóságokkal
- szükséges
dokumentáció beszerzése (tulajdoni lap, térképkivonat)
- pénzügyi
konstrukciókról információnyújtás
- fizetési
feltételek ismertetése
- illetékkötelezettségről és adózásról tájékoztatás igény
esetén
Ingatlanközvetítés díja:
►
értékesítést követően sikerdíj (egyéb költségek nélkül)
Aktuális ingatlan kínálat