Tevékenységek

- hitel tanácsadás
- értékbecslés

- ingatlanközvetítés

Hitel tanácsadás

Pénzintézeti munkám során tapasztaltam, hogy az ügyfelek részéről egyre nagyobb igény mutatkozik a hiteltermékek egy helyen történő megismerésére. Ez ösztönzött arra, hogy a pénzintézetek külsős partnere legyek. 2000 óta foglalkozom hiteltanácsadással, hitelközvetítéssel. Kiemelt figyelmet fordítok a rugalmasságra és a precízségre.

Mindannyiunk életében elérkezik az a pillanat, amikor ingatlan vásárlására, építésére vagy cseréjére kerül sor, és a rendelkezésre álló pénzösszeg nem elegendő az álmok megvalósításához. Egy lakásfelújítás vagy egy gépjárművásárlás szintén jelentős kiadással járhat. A pénzintézetek szövevényes hitelkonstrukcióinak megismeréséhez, és a sorban állások elkerülése végett ilyen esetben segítséget jelenthet egy hiteltanácsadó által nyújtott korrekt tájékoztatás és közvetlen közreműködés. A jelenlegi nehéz és zavaros pénzügyi-gazdasági helyzetben különösen fontossá vált a hiteltanácsadás szerepe.

Jelenleg 23 pénzintézet teljes körű hitelkínálatát tudom biztosítani. Szakmai tapasztalatom és banki kapcsolataim jelentik a garanciát arra, hogy elégedettek legyenek szolgáltatásaimmal, melyek az alábbiak:

  • vásárlási, építési, bővítési, felújítási hitelek (ingatlanfedezettel)
  • személyi kölcsönök
  • szabad felhasználású hitelek
  • meglévő hitel kiváltása
  • vagyonközösség megszüntetésének finanszírozása
  • családon belüli kivásárlás hitelből
  • vállalkozói hitelek
  • hitel önkormányzati lakás vásárlásához

A hitelügyintézés átlagos átfutási ideje:

  • jelzáloghitelek esetén: 3-5 hét
  • személyi kölcsön: 4-6 munkanap

Hiteltanácsadás díja:

  • díjmentes tanácsadás és ügyintézés
  • kivétel: személyi kölcsönök ügyintézése, valamint a standard ügylettől eltérő hitelkérelmek

Miért érdemes hiteltanácsadóra bízni az ügyintézést?

  1. Segítek az Ön számára legkedvezőbb hitel ajánlásában, kiválasztásában.
  2. Teljes körű tájékoztatást kaphat 23 pénzintézet hitelkonstrukciójáról, különös tekintettel az aktuális akciókra, kedvezményekre.
  3. Azonnali kalkuláció. Pénzintézetek összehasonlítása kamat, THM, devizanem, induló költségek, törlesztő részlet, elő- és végtörlesztési díjak alapján.
  4. A hitelkérelem benyújtásához szükséges adminisztrációt elvégzem Ön helyett.
  5. Átvállalom a hivatalokban (Földhivatal, APEH, stb.) való sorban állást.
  6. Előzetes hitelbírálat készítése.
  7. Jogi tanácsadás biztosítása adásvételi és egyéb ügyletekhez (ügyvédi iroda partner által).
  8. Rugalmas időpontokban (kora reggel vagy késő este) várom irodámban. Igény esetén házhoz megyek.
  9. Elkísérem a szerződéskötésre és a közjegyzőhöz.
  10. Folyamatos tájékoztatás a hitelügylet menetéről. (Kapcsolattartás: elsődlegesen telefonon és E-mail-ben.)

 


 

Értékbecslés

1998 óta foglalkozom lakóingatlanok értékbecslésével. Tevékenységi területem elsődlegesen Győr-Moson-Sopron megye, ám rendszeresen készítek értékbecsléseket Balaton környéki településeken, Budapesten és vonzáskörzetében, valamint északkelet Magyarország területén is.

Az ingatlan értékbecslés összetett, széles körű szakmai tudást, tapasztalatot és felelősséget jelentő tevékenység, melynek végzéséhez az ingatlan tulajdonosainak bizalmára is szükség van.

Vállalási határidő:

  • Dunántúlon: 5 napon belül
  • Egyéb területeken: 8 napon belül
Írásbeli szakvélemény díja:
  • Egyedi ajánlat alapján
Értékbecslés megrendelése: Milyen szempontok alapján készül az értékbecslés?

Elengedhetetlen az ingatlan helyszíni bejárása, és állapotrögzítő fényképfelvételek készítése. Az ingatlan tulajdoni lapja, térképkivonata és alaprajza biztosítja a hivatalos adatok megismerését.

Az értékbecslési módszerek közül három főbb forma ismeretes, melyek közül a leggyakrabban használt technika a piaci forgalmi értékelés. A forgalmi érték meghatározásánál figyelemmel kell lenni a település jellegére, az ingatlan településen belüli fekvésére, megközelíthetőségére, rendeltetésére, infrastrukturális ellátottságára, használhatóságára, állapotára és nagyságára.

Az adatgyűjtés során szerzett piaci összehasonlító adatok statisztikai jellegű segítséget nyújtanak. Az állapotellenőrzés szemrevételezés alapján történik, feltárásokra, statikai és diagnosztikai vizsgálatokra, mérésekre nem kerül sor.

Egy adott ingatlan értéke azt a valószínűsíthető értéket jelenti, melyet az ingatlan a piaci viszonyok között képvisel. Egy ingatlan értéke a telek és a felépítmény(ek) értékét foglalja magában.


 

Ingatlanközvetítés
 

Az értékbecsléssel párhuzamosan ugyancsak 1998 óta foglalkozom ingatlanközvetítéssel. Jelenleg győri lakóingatlanok értékesítésére és bérbe adására terjed ki a tevékenységem.

Az ingatlanközvetítés folyamata:

1.    Megbízás felvétele:

  • az ingatlan adatainak, műszaki paramétereinek, felszereltségének, árának rögzítése
  • helyszíni bejárás, adatlap kitöltése
  • alaprajz készítése
  • fényképfelvételek készítése
  • megbízási szerződés megkötése
2.    Kereslet-kínálat áttekintése:
  • információk gyűjtése, elemzése, kiértékelése
3.    Adatbázisban való rögzítés

4.    Marketing, reklám:

  • Internetes megjelenés
  • nyomtatott médiában való hirdetés
  • irodai kirakati portálra történő kifüggesztés
  • meglévő és leendő ügyfelek felé történő ajánlások
  • lehetséges piaci partnerek feltárása
5.    Ingatlan bemutatása az érdeklődők számára

6.    Megbízó tájékoztatása az ingatlanpiaci helyzetről

7.    Szerződéskötés előkészítése:
  • kapcsolatfelvétel a hatóságokkal
  • szükséges dokumentáció beszerzése (tulajdoni lap, térképkivonat)
  • pénzügyi konstrukciókról információnyújtás
  • fizetési feltételek ismertetése
  • illetékkötelezettségről és adózásról tájékoztatás igény esetén


Ingatlanközvetítés díja:

    értékesítést követően sikerdíj (egyéb költségek nélkül)

 

Aktuális ingatlan kínálat

Tóth Rita - hiteltanácsadás, ingatlan közvetítés és ingatlan értékbecslés, energiatanúsítvány
9022 Győr, Árpád u. 77/b fszt. - Tel./Fax: 96/312-940 - Mobil: 06-30/9059-273 - Email: info@tothrita.hu