Tóth Rita
Ingatlanközvetítés prémium módszerekkel
Ingatlanértékesítés tudatos tulajdonosoknak értéknövelő weboldallal
Prémium ingatlanbemutatás
Digitális vitrin, mely értékesít
Egyedi, prémium bemutatással az ingatlanod olyan értéket kap, amelytől magasan kiemelkedik a piacon.
Az érdeklődők valódi képeket kapnak, nem csak üres ígéreteket.
Mondj búcsút a felesleges látogatóknak! Csupán azok a vevők lépnek be otthonodba, akik már az online bemutató hatására beleszerettek az ingatlanodba.
Üdvözöllek
Tóth Rita vagyok
a prémium ingatlanbemutatás szakértője. Nem csak eladom, hanem értékesebbé teszem az otthonodat. Mindezt a pszichológia és a modern marketingeszközök mestereként. Az én világomban az ingatlan nem csupán téglák halmaza, hanem érzelmekkel teli történet. Ha a hagyományos módszereken túlmutató értékesítési élményre vágysz, tőlem ezt – elegáns, eredményorienált stratégiával fűszerezve – megkapod.
Szolgáltatásaim
Stílusos értékesítés
Értékesítés weboldallal
Egyedi, magas minőségű weboldalak készítése, amelyek kifejezetten az eladásra kínált ingatlanok bemutatására szolgálnak.
Hatékony pszichológia
Pszichológiai elvek felhasználása a weboldalak tervezésénél, amelyek nem csak vizuálisan vonzóak, hanem gyorsan megragadják a potenciális érdeklődők figyelmét.
Vevőorientált szövegírás
Lenyűgöző, vevőközpontú tartalom megalkotása, amely az egyes ingatlanok egyedi jellemzőit és értékesítési előnyeit emeli ki.
Referenciák
Akik már bizalmat szavaztak
stratégia
Miért egyedi?
Digitális kiemelkedés
A modern online marketing eszközeivel és értékesítési stratégiákkal emelem ki az ingatlanodat a piaci tömegből.
Hatékony eszközök
Egyedi, vevőközpontú értékesítési weboldalt készítek, amely pszichológiailag hatékony és személyre szabott.
Ingatlanplasztika
A home staging, azaz az ingatlanplasztika, valamint a profi fotók és videók segítségével maximalizálom az ingatlanod vonzerejét.
Komplex módszer
Komplex értékesítési módszerem forradalmasítja az ingatlanbemutatást, egyedülálló élményt nyújtva a potenciális érdeklődőknek, illetve az egyetlen vevőnek.
Ingatlanok exkluzív értékesítése
vÉLEMÉNY
Rólam mondták
Ingatlanblog
Ingatlanblog
Új otthonfelújítási program segíti az ingatlanok megújulását
Hamarosan itt az új lehetőség otthonod felújítására! Júniusban jönnek a részletes feltételei az új otthonfelújítási programnak, amelyben vissza nem térítendő támogatást és kedvező hitelt is igényelhetsz 1990 előtt épült családi házad energetikai korszerűsítésére.
Érdemes már most gondolkodnod az igénybevételén, hiszen a pályázható keretösszeg korlátos, 108 milliárd forint van rá elkülönítve. Az energetikai felújítással akár milliós megtakarítást is elérhetsz a rezsiszámláidon éves szinten. Ráadásul az energetikai modernizálás nemcsak a rezsiköltségeket csökkentheti jelentősen, hanem hozzájárulhatsz általa a környezetünk védelméhez is!
Az új program eddig tudható részleteiről és pályázati feltételeiről bővebben olvashatsz a legfrissebb blogcikkemben.
Generációs különbségek az ingatlanpiacon
Milyen lakást keres a baby boomer, az X, az Y és a Z generáció? A generációs különbségek, azt hiszem minden időben kiváló témát szolgáltattak a beszélgetésre, és talán nincs is olyan képviselője egyetlen generációnak sem, akinek a száját ne hagyta volna már el vagy...
Ingatlanok, amelyek csak arra várnak, hogy felfedezd őket
Régóta keresed álmaid otthonát Győrben vagy a környékén? Mit szólnál hozzá, ha azt mondanám, ez az ingatlan jelenleg is a piacon van, csak te nem vetted észre? Ebben a cikkben elmondom, hogyan tudod te is meglátni egy jelenleg egészen más ingatlanban azt a leendő életteret, amiről most még csak álmodozol.
Olykor esélyt kell adni annak is, ami első látásra nem az igazi. Segítek, mire figyelj, hogy jobban meglásd a kínálkozó reális lehetőségeket és hamarabb új otthonra találj!
Kérdések és válaszok
Gyakori kérdések
Hogyan tudom jól beárazni az ingatlanomat?
Ha rám bízod az ingatlanod értékesítését, akkor segítek a valós piaci ár meghatározásában.
Túlárazott ingatlant sokáig tart eladni, alulárazott ingatlan esetén kevesebb vételárat kapsz a kelleténél.
Amennyiben csak az ingatlanod értékét szeretnéd megtudni, és te intézed az eladást, úgy értékbecslést tudok készíteni neked, melyről itt olvashatsz bővebben.
Az ingatlanod értékének megállapításában úgy tudok segíteni, hogy figyelembe vesszük a környéken eladott, hasonló ingatlanok eladási árát. Így az ingatlanod valós értékét fogod megtudni.
Ha körbenézel a neten, akkor te az ingatlanok hirdetési árát látod, s ez nem mutat pontos képet. Arról nem lesz információd, hogy mennyiért keltek el az ingatlanok a környékeden, pedig az adja a reális viszonyítási alapot.
Mit lehet tudni még a módszeredről?
Nézd meg az alábbi videót, melyben 5 perc alatt elmondom a módszerem lényegét.
Miért dolgozol prémium módszerekkel?
Hiszek abban, hogy a prémium módon történő munkavégzés a mi szakmánkban az ingatlanhirdetések minőségi változását szolgálja. Úgy gondolom, hogy nagyon ráfér a megújulás az ingatlanok bemutatására.
Biztos te is láttál már életlen fotókkal, alaprajz nélküli, két soros leírással meghirdetett ingatlant a neten. Valószínűleg nem kaptál kedvet hozzá, hogy személyesen megnézd.
Tudom, hogy mennyire nehéz azoknak a tulajdonosoknak eladni a lakásukat vagy házukat, akik nem ezzel foglalkoznak naponta. Nyilván ők a saját szakmájukhoz értenek jól, én pedig az övékhez nem tudnék hozzászólni. 24 éves ingatlanértékesítői tapasztalatomat szívesen megosztom veled akár ingatlantulajdonos vagy és eladnád az otthonodat, akár vásárolni szeretnél ingatlant.
Mindegyik ingatlan értékesítését elvállalod?
Nem vállalok el minden felkérést. Számomra nem a mennyiség, hanem a hatékonyság és a magas színvonalú ingatlanbemutatás a fontos. A rám bízott ingatlanok értékesítésére rengeteg időt szánok.
Azokkal az ingatlantulajdonosokkal tudok együttműködni, akik partnerek abban, hogy rendet rakjanak és tisztává varázsolják az ingatlant. Gondolj bele! Kinek lenne szimpatikus egy koszos, rendetlen lakás?
Prémium kategóriájú ingatlanok eladásával foglalkozol?
Egyáltalán nem. Nem kell az ingatlannak prémiumnak lennie. Az értékesítési módszereim tartoznak a prémium kategóriába. Magas színvonalon mutatom be az eladásra szánt ingatlanodat.
Használt és átlagos állapotú lakások eladásával is foglalkozom.
Mindegyik ingatlanról készítesz videót vagy virtuális bejárást?
Minden rám bízott ingatlant 3 dimenzióban mutatok be az érdeklődők számára. Ehhez a legjobb eszköz a videó vagy a virtuális bejárás.
Ennek köszönhetően az érdeklődők látják az egyes helyiségek tágasságát, és jobban beleképzelik magukat az ingatlanba.
Azért is jó a videós ingatlanbemutatás, mert így nem lepik el az ingatlanturisták az otthonodat, a privát szférádat.
Hétvégén elérhető vagy?
Telefonon nem vagyok elérhető hétvégén, ám az e-mailekre és a cset üzenetekre szoktam válaszolni.
Telefonon hétfől péntekig 9-18 óra között érsz utol.
Hogyan szólítod meg a vevőket?
Az a reklám, ami mindenkihez szól, senkihez sem szól. Épp ezért dolgozom úgy, hogy megszólítom azt a vevőt, akinek igazán ideális lehet az adott ingatlan.
A klasszikus ingatlanhirdetési portálokhoz képest a Facebook fizetett hirdetések sokkal hatékonyabbak tudnak lenni.
Nem azt csinálom, hogy hátradőlök a székemben és várom a sült galambot, hanem elé megyek a dolgoknak. Ezzel tudom elérni, hogy akár 20-30-szor több érdeklődőhöz juttatom el az ingatlan hirdetését, mintha hagyományos módszerekkel dolgoznék.
Ez ugyan jóval több költségbe kerül, ám ezeket átvállalom helyetted, mert hiszek abban, hogy tudok vevőt hozni az ingatlanodra.
Itt megnézheted, hogy mi a különbség a kétféle hirdetési mód között:
Csak Győrben foglalkozol ingatlanok értékesítésével?
Az ország bármely részén lévő ingatlanod értékesítésében tudok segíteni neked úgy, hogy alkalmazásra kerüljenek a prémium ingatlanértékesítési módszerek.
Ha tudatos ingatlantulajdonos vagy és szeretnéd kihozni a maximumot az eladásra szánt ingatlanodból, akkor beszélgessünk egyet kötetlenül, díjmentesen.
Küldj egy mail-t az info@tothrita.hu címre vagy töltsd ki az oldal alján lévő űrlapot!
Egy telefonos egyeztetést követően megbeszélhetjük, hogy mi lenne számodra az ideális megoldás.
Hányan látják az általad meghirdetett ingatlanokat?
Az ingatlanhirdetési portálokon általában 100-200 kattintás érhető el egy hónap alatt egy ingatlanhirdetés esetében.
Ehhez képest a Facebook fizetett hirdetéseket néhány nap alatt több tízezer emberhez lehet eljuttatni úgy, hogy azok fogják látni, akik kifejezetten az ingatlanok iránt érdeklődnek.
Mutatok neked néhány konkrét számot:
Az ingatlan.com-on futó hirdetés statisztikája 3 hónap alatt:
– 176 megtekintés
– 1 telefonszám felfedés
– érdeklődő: 0
Facebook hirdetési kampány 3 hónap alatt:
– megjelenés: 275 813
– elérés (legalább egyszer látták a hirdetést): 79 781
– hirdetésre kattintott: 15 305
– ingatlant bemutató honlap megtekintése: 6757
– érdeklődők: 7
Nem titok, hogy a Facebook fizetett hirdetés sokszorosába kerül, mint az ingatlanhirdetési portálok díja.
A hirdetési költséget azonban megelőlegezem helyetted, mivel hiszek abban, hogy a prémium módszereimmel el tudom adni az ingatlanodat.
Lehet tőled tanulni?
Az ingatlanértékesítés pszichológiája című e-bookom rengeteg hasznos fogást szemléltet gyakorlati példákkal alátámasztva.
Itt olvashatsz róla bővebben.
Az e-book akkor is hasznos lehet számodra, ha saját magad szeretnéd értékesíteni az ingatlanodat.
Hogyan tudom felkészíteni az ingatlanomat az eladásra?
Hogyan tudod vonzóvá tenni a vevőd számára az ingatlanodat? Törődj vele, mielőtt eladod! Ápold a lelkét és tedd olyanná, mintha megvenni akarnád!
A legfontosabb, hogy legyen maximális rend és tisztaság az eladásra szánt ingatlanodban.
Attól, hogy régi egy lakás, még lehet tiszta.
Tedd olyanná az ingatlanodat, hogy beleszeressen az érdeklődő!
Kattints ide egy rövid videóért, melyen megismerheted az ehhez szükséges lépéseket!
Rakd el a személyes tárgyakat! Mutasson letisztult képet és legyen minél semlegesebb. Nem érdekli a vevődet a hűtőmágnesek sokasága és az emléktárgyaid.
Egy koszos, poros, büdös ingatlan vajon mennyire nyeri el a látogató tetszését?
Hogy könnyebb legyen az ingatlanod előkészítése az eladásra, az alábbi csekklista a segítségedre lehet. Ha a felsoroltakat kipipálod (természetesen a megvalósítást követően), akkor nagyobb valószínűséggel gyorsabban szeret bele a vevő a lakásodba.
Igénybe tudom venni a szolgáltatásaidnak csak egy részét?
Amennyiben az ingatlanod teljeskörű értékesítése helyett csak egy-egy részét bíznád rám, úgy arról is tudunk egyeztetni.
Melyek lehetnek ezek az értékesítési eszközök? Néhány példa közülük:
- videókészítés és/vagy videóvágás effektekkel
- értékesítési weboldal készítése az ingatlanodról
- értékesítési alaprajz készítése
- ingatlan felkészítése az eladásra
Mit nyerhetek, ha magas színvonalon kerül meghirdetésre az ingatlanom?
A profi hirdetési eszközök alkalmazásával
- nagyobb valószínűséggel kattintanak a te ingatlanod hirdetésére
- nem lesz átjáróház az otthonod, mert csak a komoly érdeklődők nézik meg személyesen
- többen klikkelnek az ingatlanodat bemutató honlapra, mint egy sablonos ingatlanhirdetésre
- az ingatlanod bemutatása felkelti a vevőd érdeklődését, mert nem látott még ilyen színvonalas bemutatást
- bőséges információt kap a vevőd az ingatlanodról, így könnyebben és gyorsabban tud dönteni a megvásárlásáról
- a prémium módszerekkel bemutatott reális árazású ingatlanodért akár többet is hajlandó fizetni a vevőd
Vedd fel velem a kapcsolatot!
Töltsd ki a lenti űrlapot, ha szeretnél egy díjmentes, kötetlen beszélgetést velem vagy keress az alábbi elérhetőségeimen!
+36 30 905 9273
info@tothrita.hu
+36309059273 (hétfő-péntek 9-18h)
info@tothrita.hu
tothrita.hu
Copyright © 2024 by tothrita.hu. Minden jog fenntartva. Ez az oldal nem része a Meta weboldalnak vagy a Meta Inc.-nek. Ez a weboldal nem támogatott a Meta által semmilyen formában. A META a Meta Inc. bejegyzett márkaneve.
